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8月份46个城市房价环比上涨 楼市将会大反弹?

  原标题:8月份46个城市房价环比上涨 楼市将会大反弹?|政解

  新京报快讯(记者沙璐)9月18日,国家统计局发布了今年8月份70个大中城市住宅销售价格。统计数据显示,70个大中城市的新建住宅价格中,18个城市环比下降,46个城市环比上涨,涨幅最大的是桂林;11个城市二手住宅价格下降,54个城市上涨,涨幅最大的是无锡。

  单就15个一线和热点二线城市的新建商品住宅价格来看,北京、上海、厦门环比持平,天津、南京、无锡、杭州、合肥、福州、济南、郑州、武汉、广州、深圳、成都12个城市环比下降,没有城市出现上涨;此外,四个一线城市的二手住宅价格与上月相比,北京下降0.9%,上海下降0.2%,深圳下降0.2%,广州持平。

  “70个大中城市中,一线城市房价环比继续下降,二三线城市涨幅有所回落。” 国家统计局城市司高级统计师刘建伟介绍,初步测算,8月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比均下降0.3%。二线城市新建商品住宅和二手住宅价格环比分别上涨0.2%和0.3%,涨幅分别比上月回落0.2和0.1个百分点。三线城市新建商品住宅价格环比上涨0.4%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅价格环比上涨0.4%,涨幅与上月相同。

  从同比来看,70个大中城市中,新建商品住宅同比涨幅最高的城市为长沙16.9%;二手住宅涨幅最高的无锡20.8%。四个一线城市新建商品住宅价格中,北京同比涨幅为5.6%,上海为3.2%,广州13.3%,深圳下降2%;二手住宅的同比价格,北京涨幅为7.8%,上海为3.4%,广州18.3%,深圳0.9%。

  刘建伟认为,70个大中城市中,一二线城市房价同比涨幅继续回落,三线城市涨幅出现回落。其中,一线城市新建商品住宅和二手住宅价格同比涨幅均连续11个月回落,二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续9个月回落。

  中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华认为,目前全国各城市房价总体以稳定为主,一线城市虽然有所下跌,但没有前几个月跌幅大,北京已经止跌;二三线城市仍在上涨,但涨速高峰应该已经过去。

  据邹琳华分析,二三线城市房价上涨和去库存政策有很大关系,不过去库存政策正在逐步退出;一线城市房价仍有潜在上涨压力,目前主要靠严厉的调控政策来控制,短期政策预计不会放松,不太可能有大的反弹,小涨有可能。


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